44 Rue LONGTIN · Delson
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 103,3 m² · constr. 1997 · terrain 545,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 387 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012728706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
67025012728706200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 77 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 223 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 514 433 $ Poids 97 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 243 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 603 304 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 193 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 616 777 $ Poids 92 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 224 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 768 779 $ Poids 92 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 167 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 631 738 $ Poids 91 % |
| 6 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 412 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 601 994 $ Poids 89 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 46 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 689 333 $ Poids 83 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 407 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +49 388 $ | 796 035 $ Poids 73 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 237 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +48 015 $ | 656 502 $ Poids 72 % |
| 10 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 241 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 681 867 $ Poids 70 % |
| 11 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 405 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 687 306 $ Poids 69 % |
| 12 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 314 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 692 800 $ Poids 69 % |