49 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 108,7 m² · constr. 1997 · terrain 261,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 283 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012728891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
67025012728891400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 35 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 196 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 631 904 $ Poids 96 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 282 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 618 431 $ Poids 94 % |
| 3 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 275 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 527 734 $ Poids 90 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 250 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 787 484 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 159 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 371 $ Poids 81 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 98 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 705 845 $ Poids 78 % |
| 7 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 454 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 618 072 $ Poids 78 % |
| 8 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 552 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 611 078 $ Poids 76 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 287 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 696 592 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 385 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 913 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 591 737 $ Poids 71 % |
| 11 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 799 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 423 $ Poids 70 % |
| 12 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 443 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 703 318 $ Poids 70 % |