90 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 103 m² · constr. 1995 · terrain 518,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 355 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012729653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
67025012729653700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 158 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 508 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 220 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 596 514 $ Poids 95 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 183 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 760 840 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 189 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 609 847 $ Poids 92 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 182 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 814 $ Poids 91 % |
| 6 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 375 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 595 270 $ Poids 90 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 33 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 682 166 $ Poids 83 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 348 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +42 803 $ | 788 395 $ Poids 75 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 168 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge +42 680 $ | 650 312 $ Poids 74 % |
| 10 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 169 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 675 099 $ Poids 71 % |
| 11 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 377 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 680 042 $ Poids 69 % |
| 12 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 324 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 685 805 $ Poids 69 % |