7 Rue LONGTIN · Delson
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 100,4 m² · constr. 1998 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 352 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012738516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
67025012738516300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 400
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 69 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 270 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 509 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 86 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 625 806 $ Poids 96 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 177 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 762 184 $ Poids 94 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 319 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 598 155 $ Poids 89 % |
| 5 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 483 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 596 274 $ Poids 89 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 118 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 611 699 $ Poids 87 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 107 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 683 591 $ Poids 82 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 230 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 650 904 $ Poids 77 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 381 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 302 579 $ Poids 74 % |
| 10 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 396 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 686 696 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 298 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +56 715 $ | 711 262 $ Poids 69 % |
| 12 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 178 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 710 834 $ Poids 68 % |