15 Rue LONGTIN · Delson
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 115 m² · constr. 1997 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 356 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012739670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
67025012739670500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 400
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 88 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 649 552 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 302 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 608 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 325 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 636 079 $ Poids 86 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 657 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 627 136 $ Poids 79 % |
| 5 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 253 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 543 251 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 566 009 $ Poids 72 % |
| 7 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 204 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 713 771 $ Poids 71 % |
| 8 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 132 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 809 306 $ Poids 71 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 113 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 725 109 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 76 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 209 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 775 $ Poids 67 % |
| 11 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 483 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 721 998 $ Poids 64 % |
| 12 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 481 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 916 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 636 831 $ Poids 63 % |