2 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 108,2 m² · constr. 1992 · terrain 505,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 389 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012749603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
67025012749603600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 17 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 414 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 602 155 $ Poids 91 % |
| 3 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 318 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 002 $ Poids 90 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 93 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 768 502 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 66 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 631 831 $ Poids 83 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 208 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 688 691 $ Poids 77 % |
| 7 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 561 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 602 009 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 223 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 680 353 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 215 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 574 572 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 890 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 610 850 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 807 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 668 722 $ Poids 67 % |
| 12 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 755 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 594 828 $ Poids 67 % |