46 Rue LUSSIER · Delson
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 106,3 m² · constr. 1992 · terrain 539,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 453 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012758439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
67025012758439800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 92 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 410 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 509 323 $ Poids 90 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 171 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 761 921 $ Poids 88 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 500 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 596 833 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 109 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 625 979 $ Poids 86 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 289 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 682 881 $ Poids 78 % |
| 7 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 651 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 596 351 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 807 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 605 922 $ Poids 73 % |
| 9 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 728 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 663 639 $ Poids 72 % |
| 10 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 310 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 675 172 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 321 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 790 126 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 126 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 108 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 569 667 $ Poids 67 % |