65 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 96,8 m² · constr. 1988 · terrain 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 371 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012759054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
67025012759054400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 98 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 584 718 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 111 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 715 214 $ Poids 94 % |
| 3 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 358 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 475 924 $ Poids 91 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 213 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +12 572 $ | 284 933 $ Poids 85 % |
| 5 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 603 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 556 405 $ Poids 85 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 230 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +24 008 $ | 613 970 $ Poids 82 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 459 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 558 320 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 56 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 571 164 $ Poids 77 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 254 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 641 333 $ Poids 77 % |
| 10 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 334 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 668 330 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 232 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 670 413 $ Poids 71 % |
| 12 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 559 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 645 114 $ Poids 67 % |