13 Rue LALIBERTE · Delson
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 110,4 m² · constr. 1992 · terrain 312,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 317 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012767077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
67025012767077400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 50 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 211 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 441 $ Poids 96 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 589 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 608 318 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 124 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 580 251 $ Poids 80 % |
| 4 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 525 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 519 421 $ Poids 80 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 307 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 776 123 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 197 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 638 607 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 768 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 707 547 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 760 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 616 557 $ Poids 72 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 376 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 695 418 $ Poids 71 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 691 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 674 609 $ Poids 70 % |
| 11 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 442 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 686 353 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 861 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 427 $ Poids 66 % |