5 Rue LALIBERTE · Delson
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 114,7 m² · constr. 1994 · terrain 395,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 318 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012767597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
67025012767597300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 48 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 247 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 639 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 105 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 597 700 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 725 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 723 065 $ Poids 77 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 635 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 314 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 105 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 557 099 $ Poids 75 % |
| 6 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 564 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 012 $ Poids 70 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 335 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 797 917 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 816 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 882 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 712 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 627 710 $ Poids 68 % |
| 10 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 901 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 617 386 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 644 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 686 114 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 239 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 285 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 657 851 $ Poids 66 % |