33 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 6 789 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 395 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012768309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
67025012768309800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 68 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 117 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +10 058 $ | 274 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 194 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 560 853 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 349 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 716 551 $ Poids 85 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 238 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 224 $ Poids 81 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 358 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 592 105 $ Poids 79 % |
| 6 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 454 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 642 680 $ Poids 75 % |
| 7 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 456 638 $ Poids 72 % |
| 8 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 735 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 533 305 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 834 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 692 862 $ Poids 71 % |
| 10 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 99 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 651 713 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 349 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 665 484 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 938 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 673 769 $ Poids 68 % |