25 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 108,7 m² · constr. 1999 · terrain 308 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 308 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012768598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
67025012768598600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 47 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 207 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 637 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 269 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 794 384 $ Poids 83 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 616 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 624 381 $ Poids 83 % |
| 4 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 532 734 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 222 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 654 371 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 693 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 612 147 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 11 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 087 $ Poids 76 % |
| 8 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 615 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 670 060 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 773 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 705 911 $ Poids 73 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 405 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 712 095 $ Poids 73 % |
| 11 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 410 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 542 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 859 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 502 $ Poids 66 % |