21 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 123 m² · constr. 1999 · terrain 308 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 356 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012768698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
67025012768698200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 0 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 45 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 589 124 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 218 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 678 053 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, avenue Jackson, Candiac 2026-10-16 · 750 m · Vendu 580 000 $ (5 202 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 910 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 762 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 795 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 902 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 369 314 $ Poids 64 % |
| 7 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 935 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 653 517 $ Poids 62 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 626 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 664 440 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 008 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 685 390 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-09-24 · 1.1 km · Vendu 874 900 $ (7 189 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +87 490 $ | 967 063 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 848 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 924 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 605 447 $ Poids 55 % |