4 Rue BOULOGNE · Delson
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 101 m² · constr. 1980 · terrain 651,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 366 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012769875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
67025012769875000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 260 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 573 654 $ Poids 93 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 269 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 702 162 $ Poids 92 % |
| 3 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 466 268 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 234 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 558 569 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 664 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 562 529 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 335 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 731 972 $ Poids 79 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 639 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 546 286 $ Poids 79 % |
| 8 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 581 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 616 098 $ Poids 78 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 40 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 280 795 $ Poids 77 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 434 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 629 175 $ Poids 76 % |
| 11 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 780 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 545 590 $ Poids 75 % |
| 12 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 385 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 604 599 $ Poids 73 % |