2 Rue LUSSIER · Delson
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 125 m² · constr. 1999 · terrain 602,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 398 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012778173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
67025012778173300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 68 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 163 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 34 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 593 527 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 276 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +45 661 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 683 655 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 833 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 371 990 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 696 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 752 514 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 984 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 609 891 $ Poids 61 % |
| 7 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 970 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 658 615 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 783 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +37 077 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 717 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 010 $ Poids 56 % |
| 10 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 681 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 665 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 670 043 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +43 668 $ | 821 301 $ Poids 55 % |
| 12 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 469 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 649 829 $ Poids 54 % |