136 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 139,4 m² · constr. 1945 · terrain 736,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 320 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012778770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
67025012778770300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 43 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 134 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 772 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 506 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 91 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 732 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 931 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 091 $ Poids 61 % |
| 5 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 536 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 594 963 $ Poids 58 % |
| 6 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 682 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 710 569 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 147 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 948 763 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 952 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 724 040 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 629 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +76 051 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 684 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 502 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −64 455 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 977 075 $ Poids 45 % |
| 12 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 501 426 $ Poids 45 % |