161 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 556,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 372 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012779176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
67025012779176000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 43 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 17 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 265 336 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 292 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 862 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 347 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 692 772 $ Poids 86 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 296 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 662 730 $ Poids 86 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 409 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 002 $ | 572 840 $ Poids 79 % |
| 6 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 558 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 042 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 749 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 982 $ Poids 77 % |
| 8 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 808 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 511 897 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 816 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 577 687 $ Poids 71 % |
| 10 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 545 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −54 630 $ | 621 107 $ Poids 70 % |
| 11 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 181 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 629 785 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 916 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 651 569 $ Poids 68 % |