4 Rue MARTEL · Delson
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 104 m² · constr. 1961 · terrain 346,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 209 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012788126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
67025012788126100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 8 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 361 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 542 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 544 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 519 106 $ Poids 86 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 416 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 254 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 374 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 894 $ Poids 86 % |
| 5 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 471 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 571 305 $ Poids 83 % |
| 6 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 674 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 158 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 681 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 565 042 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 653 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 608 751 $ Poids 76 % |
| 9 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 770 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 840 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 726 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 668 517 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 633 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 589 274 $ Poids 73 % |
| 12 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 735 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 724 770 $ Poids 72 % |