74 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 349 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012830289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
67025012830289200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 41 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 243 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 547 862 $ Poids 90 % |
| 2 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 413 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 520 642 $ Poids 89 % |
| 3 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 165 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 445 542 $ Poids 87 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 120 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 673 080 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 192 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 702 649 $ Poids 86 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 403 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 269 108 $ Poids 84 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 0 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 843 $ Poids 81 % |
| 8 | 3785, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-09-01 · 667 m · Vendu 449 000 $ (4 441 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 398 671 $ Poids 74 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 254 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 630 212 $ Poids 73 % |
| 10 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 312 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 522 581 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 201 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 603 423 $ Poids 67 % |
| 12 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 450 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 607 816 $ Poids 66 % |