101 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 91 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 364 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012830530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
67025012830530100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 363 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +13 829 $ | 278 015 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 153 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 569 853 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 94 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 600 108 $ Poids 84 % |
| 4 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 443 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 542 050 $ Poids 84 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 77 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 698 574 $ Poids 83 % |
| 6 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 210 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 651 785 $ Poids 80 % |
| 7 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 464 138 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 133 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 674 559 $ Poids 73 % |
| 9 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 197 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 660 998 $ Poids 70 % |
| 10 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 428 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 629 882 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 163 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 653 550 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 99 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 698 904 $ Poids 67 % |