110 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 6 870 $/m² · 85,2 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 331 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012830564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
67025012830564900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 366 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 267 326 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 176 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 646 822 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 84 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 672 250 $ Poids 79 % |
| 4 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 241 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 626 134 $ Poids 76 % |
| 5 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 746 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 640 540 $ Poids 73 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 51 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 578 244 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 193 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 577 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 545 989 $ Poids 69 % |
| 8 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 215 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 634 684 $ Poids 68 % |
| 9 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 250 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 592 244 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 129 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 629 420 $ Poids 64 % |
| 11 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 441 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 815 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 518 950 $ Poids 64 % |
| 12 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 75 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −49 880 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 671 583 $ Poids 60 % |