67 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 381 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012831553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
67025012831553100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 58 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 270 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 022 $ Poids 94 % |
| 2 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 201 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 447 968 $ Poids 92 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 130 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 676 558 $ Poids 92 % |
| 4 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 443 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 523 682 $ Poids 91 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 47 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 583 875 $ Poids 84 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 392 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 669 $ Poids 84 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 353 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 525 209 $ Poids 77 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 247 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 606 414 $ Poids 75 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 301 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 633 929 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 59 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 636 897 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 233 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −36 697 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 537 352 $ Poids 71 % |
| 12 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 494 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 611 087 $ Poids 69 % |