55 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 91,4 m² · constr. 1980 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 393 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012831868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
67025012831868300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 388 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 267 264 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 313 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 544 085 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 107 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 577 240 $ Poids 84 % |
| 4 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 483 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 517 006 $ Poids 83 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 165 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 668 909 $ Poids 83 % |
| 6 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 252 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 442 623 $ Poids 80 % |
| 7 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 361 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 625 820 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 311 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 648 830 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 293 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 634 531 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 96 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 629 080 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 36 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 630 035 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 147 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 674 334 $ Poids 65 % |