41 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 125,5 m² · constr. 1984 · terrain 551,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 410 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012833980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
67025012833980200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 73 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 500 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 593 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 536 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 553 378 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 385 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 639 381 $ Poids 69 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 915 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 614 965 $ Poids 63 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 492 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 065 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 626 818 $ Poids 61 % |
| 6 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 252 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 606 154 $ Poids 59 % |
| 7 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 221 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 703 728 $ Poids 56 % |
| 8 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 102 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 701 172 $ Poids 55 % |
| 9 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 113 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 536 613 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 504 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 535 664 $ Poids 49 % |
| 11 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 785 585 $ Poids 48 % |
| 12 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 571 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +53 372 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 711 694 $ Poids 47 % |