22 Rue BELLEFLEUR · Delson
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 343 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012841786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
67025012841786600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 329 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 466 724 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 152 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 702 869 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 295 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 574 350 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 247 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 558 886 $ Poids 90 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 478 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 546 672 $ Poids 87 % |
| 6 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 570 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 546 248 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 46 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 732 901 $ Poids 81 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 344 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 629 720 $ Poids 79 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 166 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 352 $ Poids 75 % |
| 10 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 304 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 281 229 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 70 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 046 $ Poids 70 % |
| 12 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 181 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 317 $ Poids 69 % |