15 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 665,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 355 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012842321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
67025012842321100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 336 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 547 862 $ Poids 90 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 188 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 673 080 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 366 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 269 108 $ Poids 87 % |
| 4 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 306 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 445 542 $ Poids 85 % |
| 5 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 535 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 520 642 $ Poids 85 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 158 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 843 $ Poids 84 % |
| 7 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 411 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 630 212 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 61 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 771 $ Poids 70 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 354 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 603 423 $ Poids 68 % |
| 10 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 461 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 522 581 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 91 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 633 203 $ Poids 66 % |
| 12 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 297 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 639 070 $ Poids 66 % |