20 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 111,6 m² · constr. 1979 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 363 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012842863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
67025012842863300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 314 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 585 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 518 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 573 005 $ Poids 84 % |
| 3 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 363 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 489 877 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 396 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 542 073 $ Poids 79 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 219 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 735 429 $ Poids 78 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 221 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 950 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 362 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 603 303 $ Poids 71 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 402 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 658 462 $ Poids 69 % |
| 9 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 593 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 574 237 $ Poids 67 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 820 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 641 680 $ Poids 63 % |
| 11 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 932 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 564 559 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 914 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 587 329 $ Poids 63 % |