96 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 179,6 m² · constr. 1990 · terrain 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 486 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012843449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
67025012843449100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 88 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 449 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 793 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 790 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 635 736 $ Poids 74 % |
| 3 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 688 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 867 991 $ Poids 52 % |
| 4 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 744 922 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 791 808 $ Poids 38 % |
| 6 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 297 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +84 575 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 855 857 $ Poids 36 % |
| 7 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 897 647 $ Poids 35 % |
| 8 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +69 798 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 190 829 $ Poids 30 % |
| 9 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 753 479 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 673 174 $ Poids 28 % |
| 11 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 854 941 $ Poids 27 % |
| 12 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 867 990 $ Poids 26 % |