84 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 111,6 m² · constr. 1990 · terrain 484,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 405 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012844046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
67025012844046500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 66 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 547 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 618 713 $ Poids 85 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 620 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 605 730 $ Poids 80 % |
| 3 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 470 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 517 377 $ Poids 79 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 443 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 773 379 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 640 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 576 998 $ Poids 70 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 377 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 683 675 $ Poids 70 % |
| 7 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 627 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 606 302 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 592 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 636 303 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 580 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 692 837 $ Poids 64 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 671 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 689 604 $ Poids 61 % |
| 11 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 265 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 682 256 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 263 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +63 317 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 802 184 $ Poids 58 % |