92 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 7 235 $/m² · 81 m² · constr. 1992 · terrain 525,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 341 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012844080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
67025012844080100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 526 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 646 243 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 356 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 671 584 $ Poids 79 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 524 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +17 601 $ | 267 693 $ Poids 72 % |
| 4 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 946 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 640 019 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 953 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 615 547 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 201 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −44 322 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 701 130 $ Poids 61 % |
| 7 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 562 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 627 130 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 977 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 316 $ Poids 56 % |
| 9 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 462 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 592 803 $ Poids 56 % |
| 10 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 319 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge +34 678 $ | 579 612 $ Poids 55 % |
| 11 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 486 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 635 586 $ Poids 55 % |
| 12 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +2 578 $ | 545 198 $ Poids 55 % |