74 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 109,2 m² · constr. 1989 · terrain 481,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 430 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012845344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
67025012845344700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 70 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 627 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 608 945 $ Poids 82 % |
| 2 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 556 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 508 966 $ Poids 80 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 705 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 596 032 $ Poids 78 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 525 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 761 616 $ Poids 75 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 464 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 674 155 $ Poids 69 % |
| 6 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 703 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 596 241 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 673 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 625 911 $ Poids 66 % |
| 8 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 911 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 484 955 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 667 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 682 374 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 281 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 315 319 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 338 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +54 875 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 790 449 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 706 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 622 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 567 628 $ Poids 62 % |