25 Rue BOULOGNE · Delson
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 111,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 407 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012850192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
67025012850192000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 70 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 119 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 580 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 476 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 568 629 $ Poids 86 % |
| 3 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 486 145 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 204 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 540 783 $ Poids 82 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 92 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 730 247 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 168 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 598 763 $ Poids 75 % |
| 7 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 225 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 646 611 $ Poids 74 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 289 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 653 809 $ Poids 72 % |
| 9 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 605 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 569 833 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 835 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 583 337 $ Poids 68 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 748 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 637 562 $ Poids 67 % |
| 12 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 844 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 560 290 $ Poids 67 % |