42 Rue BOULOGNE · Delson
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 335 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012851549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
67025012851549600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 50 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 77 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 702 649 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 342 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 547 862 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 272 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 269 108 $ Poids 90 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 214 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 673 080 $ Poids 88 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 247 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 843 $ Poids 83 % |
| 6 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 410 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 445 542 $ Poids 83 % |
| 7 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 649 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 520 642 $ Poids 80 % |
| 8 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 486 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 630 212 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 151 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 771 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 77 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −900 $ | 64 055 $ Poids 68 % |
| 11 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 264 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 639 070 $ Poids 67 % |
| 12 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 417 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 603 423 $ Poids 67 % |