53 Rue BOULOGNE · Delson
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 331 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012852398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
67025012852398600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 42 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 96 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 696 416 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 425 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 170 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 357 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 266 734 $ Poids 87 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 287 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 666 526 $ Poids 86 % |
| 5 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 435 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 788 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 286 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 575 793 $ Poids 82 % |
| 7 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 659 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 515 109 $ Poids 80 % |
| 8 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 538 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 624 480 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 796 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 625 565 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 185 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 628 107 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 96 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +32 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 63 487 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 180 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 627 801 $ Poids 66 % |