30 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 1 834,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 465 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012853132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
67025012853132600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 410 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 572 332 $ Poids 91 % |
| 2 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 478 547 $ Poids 88 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 315 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 719 495 $ Poids 85 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 593 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 560 119 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 459 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 589 135 $ Poids 78 % |
| 6 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 648 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 560 541 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 304 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 406 $ Poids 72 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 494 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 644 397 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 119 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 749 785 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 52 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 299 564 $ Poids 70 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 830 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 629 372 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 925 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 575 398 $ Poids 66 % |