105 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 90,9 m² · constr. 1990 · terrain 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 373 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012853649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
67025012853649200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 46 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 199 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 729 369 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 133 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 291 653 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 442 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +15 086 $ | 279 132 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 533 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 572 545 $ Poids 79 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 381 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +29 343 $ | 602 491 $ Poids 79 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 394 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 701 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 723 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 544 667 $ Poids 72 % |
| 8 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 466 392 $ Poids 71 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 635 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 654 482 $ Poids 69 % |
| 10 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 863 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −1 922 $ | 187 247 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 199 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 66 489 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 287 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 656 093 $ Poids 66 % |