29 Rue CHOPIN · Delson
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 100,9 m² · constr. 1989 · terrain 573,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 380 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012854307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
67025012854307600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 53 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 552 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 488 522 $ Poids 87 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 465 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 732 866 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 269 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 761 253 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 204 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 304 007 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 610 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 346 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 561 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 585 694 $ Poids 78 % |
| 7 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 735 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 571 528 $ Poids 77 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 708 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 572 781 $ Poids 75 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 434 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 628 322 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 836 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 684 408 $ Poids 70 % |
| 11 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 845 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 196 256 $ Poids 70 % |
| 12 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 656 995 $ Poids 69 % |