18 Rue CHAPLEAU · Delson
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 180,5 m² · constr. 1988 · terrain 521,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 456 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012854522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
67025012854522500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 86 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 498 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 786 963 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 698 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 630 809 $ Poids 79 % |
| 3 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 796 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 862 175 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 793 605 $ Poids 40 % |
| 5 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 891 282 $ Poids 36 % |
| 6 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 739 725 $ Poids 35 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 404 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +86 841 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 850 772 $ Poids 34 % |
| 8 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 748 085 $ Poids 31 % |
| 9 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +72 804 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 183 234 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 856 814 $ Poids 28 % |
| 11 | 30, rue Maisonneuve, Candiac 2024-09-12 · 695 m · Vendu 960 000 $ (5 711 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 160 284 $ Poids 27 % |
| 12 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 973 324 $ Poids 27 % |