37 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 137,7 m² · constr. 1988 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 428 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012856883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
67025012856883400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 419 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 646 652 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 757 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 638 020 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 778 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 591 239 $ Poids 57 % |
| 4 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 805 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 903 $ Poids 56 % |
| 5 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 632 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 644 951 $ Poids 56 % |
| 6 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 675 604 $ Poids 54 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 572 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 743 040 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 585 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +68 992 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 778 165 $ Poids 51 % |
| 9 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 794 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 587 842 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 214 $ Poids 46 % |
| 11 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 841 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 226 124 $ Poids 43 % |
| 12 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 471 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +61 987 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 727 998 $ Poids 41 % |