87 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 341 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012858485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
67025012858485600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 588
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 41 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 583 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 838 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 648 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 706 617 $ Poids 74 % |
| 3 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 450 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 111 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 449 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 222 451 $ Poids 70 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 842 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 676 571 $ Poids 69 % |
| 6 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 883 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 931 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 995 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −650 $ | 64 828 $ Poids 64 % |
| 8 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 974 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 786 137 $ Poids 64 % |
| 9 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 523 744 $ Poids 63 % |
| 10 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 998 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 651 329 $ Poids 63 % |
| 11 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 795 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 584 057 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 989 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 102 $ Poids 63 % |