93 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 7 757 $/m² · 74,9 m² · constr. 1986 · terrain 877,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 332 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012859590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
67025012859590700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 54 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 572 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 599 284 $ Poids 74 % |
| 2 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 651 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 502 850 $ Poids 56 % |
| 3 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 550 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 602 616 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 869 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 632 290 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 605 284 $ Poids 50 % |
| 6 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 607 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 581 486 $ Poids 50 % |
| 7 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 501 654 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 582 805 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 586 782 $ Poids 41 % |
| 10 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 547 496 $ Poids 37 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 944 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +10 058 $ | 251 552 $ Poids 36 % |
| 12 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 597 687 $ Poids 36 % |