9 Rue BELLEFLEUR · Delson
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 666,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 367 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012860296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
67025012860296400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 44 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 270 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 878 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 206 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 684 192 $ Poids 94 % |
| 3 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 350 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 211 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 714 356 $ Poids 85 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 123 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 273 922 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 226 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 543 272 $ Poids 82 % |
| 7 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 713 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 530 295 $ Poids 80 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 302 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 590 327 $ Poids 78 % |
| 9 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 592 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 531 198 $ Poids 77 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 407 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 613 073 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 733 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 548 738 $ Poids 74 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 643 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 601 871 $ Poids 73 % |