10 Rue BELLEFLEUR · Delson
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 170,7 m² · constr. 1977 · terrain 659,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 402 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012861151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
67025012861151500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 82 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 249 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −43 258 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 723 334 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 593 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 577 927 $ Poids 75 % |
| 3 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 737 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −67 405 $ | 795 541 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +49 490 $ | 752 823 $ Poids 53 % |
| 5 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 819 638 $ Poids 52 % |
| 6 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 846 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 092 206 $ Poids 46 % |
| 7 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 687 838 $ Poids 46 % |
| 8 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 353 $ Poids 44 % |
| 9 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 403 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +62 173 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 789 355 $ Poids 43 % |
| 10 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 406 698 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 797 646 $ Poids 41 % |
| 12 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 795 255 $ Poids 39 % |