4 Rue CREVIER · Delson
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 152,4 m² · constr. 1990 · terrain 608,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 428 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012864049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
67025012864049800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 79 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 293 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 686 724 $ Poids 72 % |
| 2 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 489 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 787 391 $ Poids 57 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 522 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 280 $ Poids 49 % |
| 4 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 620 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 890 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 682 315 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 641 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +60 548 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 629 105 $ Poids 42 % |
| 6 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +55 295 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 719 310 $ Poids 41 % |
| 7 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 880 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 804 100 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 667 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 644 680 $ Poids 37 % |
| 9 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 720 801 $ Poids 37 % |
| 10 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 099 991 $ Poids 36 % |
| 11 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 820 936 $ Poids 32 % |
| 12 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +47 661 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 647 335 $ Poids 30 % |