7 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 200,3 m² · constr. 1985 · terrain 492,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 554 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012864945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
67025012864945100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 92 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 571 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 818 063 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 581 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 655 675 $ Poids 79 % |
| 3 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 920 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 798 242 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 968 573 $ Poids 37 % |
| 5 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 833 149 $ Poids 36 % |
| 6 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 930 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +73 991 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 896 789 $ Poids 31 % |
| 7 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 568 $ Poids 29 % |
| 8 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 242 $ Poids 25 % |
| 9 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +47 735 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 768 473 $ Poids 24 % |
| 10 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −68 382 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 887 210 $ Poids 23 % |
| 11 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 940 $ · Ajust. âge −72 505 $ | 726 555 $ Poids 23 % |
| 12 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +66 545 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 019 393 $ Poids 22 % |