16 Rue CHOPIN · Delson
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 100,8 m² · constr. 1992 · terrain 459,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 376 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012865158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
67025012865158000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 54 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 589 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 742 870 $ Poids 82 % |
| 2 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 687 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 495 776 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 326 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +19 135 $ | 307 697 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 393 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 770 779 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 729 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 609 038 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 679 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 549 $ Poids 73 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 792 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 693 234 $ Poids 72 % |
| 8 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 864 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 579 975 $ Poids 71 % |
| 9 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 842 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 581 426 $ Poids 69 % |
| 10 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 566 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +34 678 $ | 636 039 $ Poids 68 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 612 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +17 601 $ | 295 599 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 473 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 694 574 $ Poids 65 % |