39 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 712,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 402 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012866607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
67025012866607300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 64 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 429 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 291 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 495 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 729 665 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 691 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 700 721 $ Poids 76 % |
| 4 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 787 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 465 431 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 814 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 699 224 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 796 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 655 863 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 830 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 572 102 $ Poids 72 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 699 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +7 543 $ | 279 622 $ Poids 70 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 669 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 602 730 $ Poids 69 % |
| 10 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 956 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 544 149 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 576 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 657 862 $ Poids 63 % |
| 12 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 187 163 $ Poids 61 % |