31 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 92,4 m² · constr. 1984 · terrain 712,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012866895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
67025012866895300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 53 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 421 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 286 044 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 488 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 714 891 $ Poids 82 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 677 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +7 543 $ | 273 703 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 780 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 684 680 $ Poids 73 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 682 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 686 173 $ Poids 70 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 666 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 590 760 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 761 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 642 853 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 818 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 559 165 $ Poids 69 % |
| 9 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 504 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 636 674 $ Poids 67 % |
| 10 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 790 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 455 086 $ Poids 65 % |
| 11 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 966 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 531 644 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 488 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +600 $ | 65 170 $ Poids 61 % |