28 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 203,9 m² · constr. 1990 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 477 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012866990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
67025012866990600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 90 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 715 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 847 008 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 664 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 678 219 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 588 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 967 484 $ Poids 64 % |
| 4 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 824 788 $ Poids 38 % |
| 5 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 475 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 205 854 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 994 396 $ Poids 31 % |
| 7 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 840 339 $ Poids 29 % |
| 8 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +82 448 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 925 070 $ Poids 27 % |
| 9 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 244 $ · Ajust. âge −51 180 $ | 754 576 $ Poids 23 % |
| 10 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −61 389 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 917 078 $ Poids 23 % |
| 11 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 511 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 958 011 $ Poids 22 % |
| 12 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +54 865 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 793 053 $ Poids 21 % |