51 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
548 000 $
Autre · constr. 2007 · terrain 1 973,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012867150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
67025012867150600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 34 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 446 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 304 263 $ Poids 57 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 512 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 850 $ | 778 377 $ Poids 56 % |
| 3 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 602 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 773 868 $ Poids 56 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 709 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 787 013 $ Poids 53 % |
| 5 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 475 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 712 033 $ Poids 53 % |
| 6 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 786 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 535 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 736 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 286 793 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 792 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 702 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 785 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 888 392 $ Poids 52 % |
| 10 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 480 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 682 597 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 802 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 662 354 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 826 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 660 400 $ Poids 51 % |